Есть много причин, по которым кому-то может понадобиться выяснить, кому принадлежит часть собственности, например дом или другое здание. Возможно, вам придется связаться с владельцем по поводу событий, происходящих в его собственности, или предложить техническое обслуживание, урегулировать спор по поводу чего-либо, обойти бесполезного управляющего недвижимостью или по ряду других причин. Хорошая новость заключается в том, что на самом деле очень легко узнать, кому принадлежит недвижимость. В этой статье я представлю обзор различных способов получения этой информации, как правило, бесплатно.
Право собственности в Соединенных Штатах является достоянием общественности. Это означает, что кому принадлежит информация, к которой может получить доступ общественность. Механизм такого доступа не всегда может быть невероятно простым, хотя в наше время в большинстве мест есть хотя бы рудиментарный онлайн-доступ к записям.
Узнать, кому принадлежит дом онлайн
Есть несколько способов узнать, кому принадлежит дом. Первое, что вы должны попробовать, это обратиться к налоговому инспектору вашего округа или регистратору округа. Это государственные органы, которые обычно обрабатывают информацию о праве собственности на недвижимость, потому что это люди, которые собирают налоги на недвижимость, и им нужно знать, кому что принадлежит. Как минимум, вам нужно будет знать адрес собственности, о которой вы хотите получить информацию.
Налоговый инспектор округа
В зависимости от того, где вы живете, налоговый инспектор вашего округа будет иметь записи о том, кому принадлежит какое имущество. Кроме того, в зависимости от того, где вы живете, эта информация будет доступна в Интернете на веб-сайте налогового инспектора. Если информации нет в сети, вы все равно можете получить ее, но вам нужно будет физически посетить офис. Насколько легко это будет, полностью зависит от сотрудников вашего местного офиса. В большинстве мест они будут полезны, если не молниеносно. В налоговых записях по имуществу должно быть указано, что вы владеете этим имуществом, история оценки и сделок с имуществом, а также любые существующие налоговые удержания или недостатки в отношении имущества.
как ss без ppl зная на оснастке 2020
Регистратор округа
Офис окружного регистратора ведет учет всех прав собственности на землю и имущество в пределах своей юрисдикции. Все права собственности оформляются документами, и все документы должны быть зарегистрированы в окружном регистраторе. Некоторые прогрессивные окружные регистраторы имеют эту информацию на своем веб-сайте, в противном случае это поездка в офис. Офис обычно находится в здании суда. Будьте вежливы — сотрудники округа имеют большую рабочую нагрузку и постоянно имеют дело с общественностью, поэтому любезность и дружелюбие окупятся, — но имейте в виду, что это общедоступная информация, и вы имеете право на доступ к ней.
Спросите риэлтора
Если вы знаете агента по недвижимости или риелтора, у них есть ресурсы, чтобы узнать, кому принадлежит конкретная недвижимость. Они могут уже знать и, в зависимости от того, зачем вам нужна информация, могут предоставить ее вам, поскольку она уже находится в общедоступных записях. В разных регионах могут действовать разные правила в отношении того, какая информация может быть предоставлена третьим лицам. Обычно, если что-то является достоянием общественности, это не проблема, но ваш риэлтор или агент по недвижимости должен быть в состоянии сообщить вам об этом.
Спросите название компании
Если вам действительно нужно знать, кому принадлежит конкретный дом, вы можете обратиться в титульную компанию. Они выполняют поиск по свойствам для жизни и взимают плату за привилегию. Типичный поиск по заголовку стоит от 200 до 300 долларов, поэтому вам действительно понадобится эта информация или возникнут серьезные трудности с использованием других маршрутов, чтобы оправдать эти расходы.
Дополнительные интернет-ресурсы, чтобы узнать, кому принадлежит дом
Есть несколько веб-ресурсов, которые вы можете использовать, чтобы узнать, кому принадлежит дом в Интернете. Некоторые из них лучше, чем другие, а с некоторых может взиматься небольшая плата за каждый поиск.
NETROнлайн
NETROнлайн , Nationwide Environmental Title Research Online, представляет собой веб-сайт, обеспечивающий доступ ко многим записям по всей стране. Он предлагает доступ к информации об окружающей среде, общедоступным записям, данным о собственности и историческим аэрофотоснимкам многих районов континентальной части Соединенных Штатов.
Акула недвижимости
Акула недвижимости это коммерческий веб-сайт, который может точно сказать вам, кому принадлежит дом. Сайт имеет доступ к большинству, если не ко всем данным о владельце, включая владельца, его адрес, контактные данные, если таковые имеются, и любые вспомогательные данные, которые сайт может найти. Вам нужно создать учетную запись, чтобы использовать сервис, но первый поиск будет бесплатным, если вы это сделаете.
сохранить предварительный просмотр эскизов панели задач
Рекорды титулов США
Рекорды титулов США это еще одна коммерческая операция, которая обеспечивает доступ к информации о собственности. Поиск стоит 19,50 долларов США за базовый поиск или больше за гораздо более подробный поиск. Служба, по-видимому, немедленная и обязательно покажет вам, кому принадлежит дом, если существует запись. Введите адрес и почтовый индекс, и отчет будет сгенерирован. Вы можете либо распечатать его, либо скачать в формате PDF.
Со всеми этими онлайн-ресурсами вы можете искать по типу записи, затем по округу или почтовому индексу. Будет предоставлен список доступных записей, и вы можете выбрать то, что вам нужно. В разных округах будет разное количество и качество записей, но вы должны найти хотя бы базовую информацию.
Многие риелторы и некоторые небольшие компании, занимающиеся поиском титулов, вероятно, будут использовать один из этих трех веб-сайтов или другие подобные им. Выполнить поиск самостоятельно, безусловно, дешевле, чем доверить это им!
Знаете ли вы какой-либо другой способ узнать, кому принадлежит дом онлайн? Расскажите нам об этом ниже, если вы это сделаете!
